Tổng hợp hệ thống văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 đã có hiệu lực từ 01/7/2026: liệt kê các nghị định, thông tư, quyết định kèm theo và mỗi văn bản điều chỉnh mảng nào (chi phí, chất lượng, hợp đồng, vật liệu, năng lực, hoạt động xây dựng).

Theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, chủ đầu tư được tự điều chỉnh cơ cấu các khoản mục chi phí (gồm cả chi phí dự phòng) trong những trường hợp nào mà không phải làm thủ tục điều chỉnh tổng mức đầu tư? Trích Điều, khoản.

Theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì, điều kiện để đưa công trình vào khai thác, sử dụng gồm những yêu cầu nào (giấy phép/đăng ký môi trường, hạ tầng khu đô thị)? Dẫn Điều 28, Điều 29.

Theo Nghị định 209/2026/NĐ-CP về quản lý vật liệu xây dựng, vật liệu mới, tái chế, xanh, nhẹ, thông minh được hưởng những chính sách ưu đãi gì và được ưu tiên ở khâu nào của dự án? Trích quy định liên quan.

Theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP về hợp đồng xây dựng, mức tạm ứng tối đa là bao nhiêu, có những loại hợp đồng mới nào (theo kết quả đầu ra, theo tỷ lệ phần trăm) và điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp nào? Dẫn Điều 12, Điều 6, Điều 24.

Theo Nghị định 212/2026/NĐ-CP, còn mấy lĩnh vực được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng và vì sao Quản lý dự án, Định giá xây dựng (quản lý chi phí) không còn cấp chứng chỉ? Dẫn Điều 28, Điều 55 và Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP.

Theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP, thời hạn cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và công trình khác là bao nhiêu ngày làm việc, thời hạn thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nhóm A, B, C là bao lâu? Trích Điều 54, Điều 37.

Lập bảng đối chiếu: mỗi văn bản mới 2026 (Nghị định 206/207/209/210/212/217/220/2026/NĐ-CP) thay thế nghị định cũ nào, và các thông tư 36/37/38/2026/TT-BXD thay thế thông tư nào? Nêu rõ văn bản hết hiệu lực từ 01/7/2026.