Nhóm Văn bản Quản lý chất lượng công trình tập hợp các văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh việc quản lý chất lượng, thi công xây dựng, nghiệm thu, bảo hành, bảo trì và đánh giá an toàn công trình xây dựng.

Khung pháp lý — chuyển tiếp 01/07/2026

• Đến 30/06/2026: áp dụng Nghị định 06/2021/NĐ-CP (đã sửa đổi, bổ sung bởi NĐ 35/2023, 175/2024, 14/2026, 67/2026).
• Từ 01/07/2026: áp dụng Nghị định 207/2026/NĐ-CP — quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng 135/2025 về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình.

Những điểm mới nổi bật của Nghị định 207/2026

• Bổ sung Điều 11 — Ứng dụng công nghệ thông tin, mô hình thông tin công trình (BIM) trong quản lý thi công, chất lượng, nghiệm thu.
• Tách riêng Điều 28 (hồ sơ hoàn thành) và Điều 29 (điều kiện đưa vào khai thác, sử dụng).
• Siết điều kiện đưa vào sử dụng: giấy phép/đăng ký môi trường; với dự án khu đô thị phải hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (khoản 3 Điều 29).
• Bổ sung Điều 31 — Bàn giao công trình trong dự án đầu tư xây dựng khu đô thị.

Đối tượng áp dụng

• Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án, chủ sở hữu/chủ quản lý sử dụng công trình
• Nhà thầu thi công, tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế
• Tổ chức kiểm định, đánh giá an toàn công trình
• Cơ quan chuyên môn về xây dựng (kiểm tra công tác nghiệm thu)

Điểm mới Nghị định 207/2026/NĐ-CP

Nghị định 207/2026/NĐ-CP (hiệu lực 01/7/2026) thay thế Nghị định 06/2021: bổ sung Mục riêng về bàn giao công trình khu đô thị; bổ sung Điều 11 về ứng dụng CNTT và BIM; tách hồ sơ hoàn thành (Điều 28) và điều kiện đưa vào sử dụng (Điều 29); siết điều kiện môi trường và hạ tầng khu đô thị; bổ sung Điều 31 về bàn giao công trình khu đô thị.

Xem chi tiết: Những điểm mới của Nghị định 207/2026/NĐ-CP.

Liên quan

Văn bản về hợp đồng xem cụm Hợp đồng Xây dựng; về vật liệu xem cụm Vật liệu Xây dựng; khung pháp luật xây dựng tổng quan xem cụm Văn bản Xây dựng.