Nhóm Văn bản Xây dựng là trang trụ của toàn bộ hệ thống pháp luật xây dựng Việt Nam giai đoạn 2026 — nơi tra cứu nhanh khung quy phạm cốt lõi điều chỉnh hoạt động xây dựng, từ lập dự án, cấp phép, thi công đến nghiệm thu, bảo trì và xử lý vi phạm. Đây cũng là nơi tra cứu trực tiếp các chủ đề quản lý nhà nước chưa có nhánh riêng: hoạt động xây dựng, năng lực & chứng chỉ hành nghề, Cơ sở dữ liệu (CSDL) quốc gia, cấp công trình và bảo hiểm bắt buộc.

Bối cảnh đổi luật: mốc 01/7/2026

Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 ngày 10/12/2025, có hiệu lực toàn diện từ 01/7/2026 — thay thế Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (sửa đổi bởi Luật số 62/2020/QH14) vẫn áp dụng đến hết 30/6/2026. Luật mới cải cách thủ tục hành chính và mở rộng nhiều trường hợp miễn giấy phép xây dựng để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Bản đồ hệ thống: 1 Luật → 8 Nghị định → 10 Thông tư → 3 Quyết định

Toàn bộ gói văn bản dưới đây cùng có hiệu lực 01/7/2026, đồng bộ với Luật Xây dựng số 135/2025/QH15:

Luật gốc

• Luật số 135/2025/QH15 — Luật Xây dựng (mới), văn bản trung tâm của cả hệ thống.

8 Nghị định hướng dẫn 2026

• 193/2026/NĐ-CP — quyết toán vốn đầu tư dự án. Vận hành ở nhánh Dự toán.
• 206/2026/NĐ-CP — quản lý chi phí đầu tư xây dựng (thay Nghị định 10/2021/NĐ-CP). Vận hành ở nhánh Dự toán.
• 207/2026/NĐ-CP — quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình (thay Nghị định 06/2021/NĐ-CP). Vận hành ở nhánh Quản lý chất lượng.
• 209/2026/NĐ-CP — quản lý vật liệu xây dựng (thay Nghị định 09/2021/NĐ-CP). Vận hành ở nhánh Vật liệu.
• 210/2026/NĐ-CP — hợp đồng xây dựng (thay Nghị định 37/2015/NĐ-CP và 50/2021/NĐ-CP). Vận hành ở nhánh Hợp đồng.
• 212/2026/NĐ-CP — điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, chứng chỉ hành nghề và Hệ thống thông tin, CSDL quốc gia về hoạt động xây dựng (thay Nghị định 111/2024/NĐ-CP).
• 217/2026/NĐ-CP — quản lý hoạt động xây dựng: trình tự đầu tư, thẩm định - phê duyệt dự án, cấp giấy phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng (thay Nghị định 175/2024/NĐ-CP).
• 220/2026/NĐ-CP — sửa đổi Nghị định 67/2023/NĐ-CP về bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

10 Thông tư Bộ Xây dựng 2026

• 32/2026/TT-BXD — quy định chi tiết Nghị định 207/2026/NĐ-CP (chất lượng, thi công, bảo trì). Nhánh Quản lý chất lượng.
• 33/2026/TT-BXD — đánh giá an toàn công trình trong quá trình khai thác, sử dụng (chi tiết khoản 3 Điều 40 Nghị định 207/2026/NĐ-CP; thay Thông tư 14/2024/TT-BXD). Nhánh Quản lý chất lượng.
• 34/2026/TT-BXD — cấp công trình xây dựng (thay Thông tư 06/2021/TT-BXD; bãi bỏ Điều 10 Thông tư 09/2025/TT-BXD).
• 36/2026/TT-BXD — phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng (8 Phụ lục). Nhánh Dự toán.
• 37/2026/TT-BXD — phương pháp xác định định mức dự toán và chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật. Nhánh Dự toán.
• 38/2026/TT-BXD — ban hành định mức xây dựng. Nhánh Dự toán.
• 39/2026/TT-BXD — Hệ thống thông tin, CSDL quốc gia về hoạt động xây dựng theo Nghị định 212/2026/NĐ-CP; gồm 4 Chương, 16 Điều, 5 Phụ lục (thay Thông tư 24/2025/TT-BXD).
• 40/2026/TT-BXD — xác định chi phí bảo trì công trình. Nhánh Quản lý chất lượng.
• 41/2026/TT-BXD — chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng. Nhánh Vật liệu.
• 42/2026/TT-BXD — sửa đổi, bổ sung quy trình kiểm định kỹ thuật an toàn đối với máy, thiết bị thi công xây dựng (hiệu lực 15/8/2026).

Quyết định công bố & triển khai

• 1040/QĐ-BXD — công bố mẫu hợp đồng xây dựng. Nhánh Hợp đồng.
• 1041/QĐ-BXD — công bố Hướng dẫn xác định khối lượng công trình (đo bóc khối lượng). Nhánh Dự toán.
• 425/QĐ-BXD — công bố suất vốn đầu tư và giá xây dựng tổng hợp 2025. Nhánh Dự toán.

Đi sâu vào từng chủ đề nghề

Trang trụ này trả lời các câu hỏi điều hướng & vận hành chung. Để tra cứu chi tiết theo nghiệp vụ, mời sang đúng nhánh:

Dự toán & chi phí Quản lý chất lượng công trình Vật liệu xây dựng Hợp đồng xây dựng Đấu thầu

Nội dung tổng hợp của CostFlow phục vụ tra cứu, không thay thế văn bản gốc. Đề nghị đối chiếu nguyên văn (Công báo) trước khi áp dụng. Bạn cũng có thể hỏi nhanh các văn bản này qua trợ lý AI của CostFlow.