Tóm tắt: Từ 01/7/2026, ngành xây dựng vận hành theo Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 cùng 8 Nghị định, 10 Thông tư Bộ Xây dựng và các Quyết định công bố — đồng loạt có hiệu lực, thay gần như toàn bộ khung cũ 2021–2024. Bài viết tổng hợp danh mục đầy đủ (bấm số hiệu đọc toàn văn), bảng đối chiếu cũ – mới và nơi tải Excel / tra cứu bản luôn cập nhật.

Ngày 01/7/2026: bước ngoặt của pháp luật xây dựng

Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (Quốc hội thông qua 10/12/2025) thay Luật Xây dựng 50/2014/QH13, cải cách thủ tục hành chính và mở rộng nhiều trường hợp miễn giấy phép xây dựng. Đi cùng Luật là một gói đồng bộ 8 Nghị định + 10 Thông tư Bộ Xây dựng và các Quyết định công bố, cùng có hiệu lực từ 01/7/2026 — thay thế gần như toàn bộ khung pháp lý xây dựng giai đoạn 2021–2024. Chỉ vài ngoại lệ về mốc thời gian: Thông tư 42/2026/TT-BXD có hiệu lực 15/8/2026, còn Quyết định 425/QĐ-BXD công bố dữ liệu suất vốn 2025.

Với người làm dự toán, đấu thầu, quản lý chất lượng và quản lý dự án, đây là thời điểm bắt buộc phải rà soát lại căn cứ pháp lý trong mọi hồ sơ đang lập. Dưới đây là danh mục đầy đủ, có liên kết đọc toàn văn ngay trên CostFlow.

Danh mục đầy đủ văn bản xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026

Bấm số hiệu để mở toàn văn. Trang Văn bản Xây dựng là bản danh mục luôn được cập nhật (kèm bộ lọc, tìm kiếm và trạng thái hiệu lực).

Luật gốc

8 Nghị định hướng dẫn

10 Thông tư Bộ Xây dựng

Quyết định công bố

Bảng đối chiếu: văn bản cũ → văn bản mới

Bảng này giúp bạn rà soát hồ sơ chuyển tiếp — biết ngay quy định cũ đang trích dẫn nay được thay bằng văn bản nào (bấm để đọc toàn văn bản mới):

Tải Excel danh mục & tra cứu nhanh

3 cách dùng ngay:

1. Tải Excel danh mục (có phân loại theo lĩnh vực): mở bản Google Sheet.
2. Tra cứu toàn văn, luôn cập nhật: trang Văn bản Xây dựng trên CostFlow — lọc theo nhóm nghề, xem trạng thái hiệu lực.
3. Hỏi nhanh bằng AI: Kho luật Xây dựng NotebookLM trả lời và dẫn đúng Điều, khoản (miễn phí, cần tài khoản Google).

Câu hỏi thường gặp

Từ 01/7/2026, ngành xây dựng áp dụng những văn bản nào?
Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 cùng 8 Nghị định (193, 206, 207, 209, 210, 212, 217, 220/2026/NĐ-CP), 10 Thông tư Bộ Xây dựng (32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42/2026/TT-BXD) và các Quyết định công bố (1040, 1041, 425/QĐ-BXD). Trừ Thông tư 42/2026/TT-BXD (hiệu lực 15/8/2026), tất cả có hiệu lực từ 01/7/2026.

Nghị định 06/2021/NĐ-CP, 10/2021/NĐ-CP còn hiệu lực không?
Không. Từ 01/7/2026, Nghị định 10/2021/NĐ-CP được thay bằng Nghị định 206/2026/NĐ-CP, Nghị định 06/2021/NĐ-CP được thay bằng Nghị định 207/2026/NĐ-CP. Xem đầy đủ ở bảng đối chiếu phía trên.

Đo bóc, xác định khối lượng và định mức dự toán theo văn bản nào?
Phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật theo Thông tư 37/2026/TT-BXD; hệ định mức tại Thông tư 38/2026/TT-BXD; hướng dẫn xác định khối lượng (tham khảo) công bố kèm Quyết định 1041/QĐ-BXD.

Có file Excel danh mục để tải về không?
Có — bản Excel phân loại theo lĩnh vực ở liên kết Google Sheet. Muốn tra cứu toàn văn và luôn cập nhật, dùng trang Văn bản Xây dựng.

Lưu ý: đây là phần tổng hợp của CostFlow phục vụ tra cứu, không thay thế văn bản gốc. Đề nghị đối chiếu nguyên văn trên Công báo trước khi áp dụng vào hồ sơ, hợp đồng hoặc quyết định đầu tư.